Appartamento in Via Alcide de Gasperi s.n.c., Quinto

Via Alcide de Gasperi - Quinto - proponiamo appartamento (autentico gioiellino di 77 mq. ) situato a circa Km 1,5 dal litorale, con esposizione verso il mare e città, in moderna palazzina rinnovata in tutte le sue parti comuni, immersa del silenzio e nella tranquillità.
L'immobile, ritrutturato e completamente arredato, posto al terzo piano con ascensore, è così composto: ingresso con ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino vista mare, cucina abitabile a vista con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con vasca e doccia.
Completa la proprietà un locale soprastante (non collegabile) attrezzato a palestra.
Sono compresi nella vendita un garage per una vettura di grandi dimensioni e una cantina (entrambi raggiungibili direttamente da casa con l'ascensore).
L'immobile è dotato di porta blindata Fichet, spioncino con telecamera, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, split aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti con parquet vero legno di rovere, gres porcellanato di prima scelta e ceramica.
Il bagno è corredato di doccia e di vasca con idromassaggio (con luci per cromoterapia).
L'arredo completo è comprensivo anche di elettrodomestici e caminetto a bioetanolo.
Dal portone condominiale di servizio si accede poi alla palestra e ad una zona verde con campo da bocce.
Spese di amministrazione ordinarie pari a Euro 1.200 annuali.
Categoria Catastale A/3 - Rendita Catastale € 1.079, 39.
Prezzo di vendita Euro 345.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Appartamento in Via Bruzza s.n.c., Castelletto

**Via Bruzza – Traversa di Via Caffaro - Un Angolo di Tranquillità in pieno centro! **
Scopri questo affascinante loft situato in una posizione silenziosa e defilata, a soli 200 metri da Piazza Portello. Immerso nel cuore di Genova, vicino a Via Caffaro e Corso Magenta, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio urbano. Con un ampio soggiorno che si apre su un angolo cottura a vista, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e moderna.

Il terrazzo di 15 metri quadrati è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il servizio è dotato di vasca, ideale per un momento di benessere. Completamente finestrato e con riscaldamento autonomo, l'immobile presenta pavimenti in marmo bianco con tozzetto, conferendo un tocco di eleganza.

Con basse spese di gestione e una rendita catastale di soli 201,42 euro, questo appartamento è un ottimo investimento per locazioni temporanee. Situato al piano terra, è facilmente accessibile e dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello immobiliare al prezzo di vendita di 145.000 euro.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 225. 6 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 54m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio della superficie di mq 67 con una vetrina in posizione di passaggio.
L'immobile ha un piano sottostante adibito a magazzino (con bagno).
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una pizzeria da asporto.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 interno 2, piano primo Genova.
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• 67m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

SESTRI PONENTE - VIALE CANEPA - vendiamo muri negozio della superficie di mq 134 con tre luci in posizione di passaggio.
L'immobile, con piano sottostante adibito a magazzino (con bagno) è dotato di serrande motorizzate, impianto di condizionamento a pompa di calore.
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una agenzia immobiliare e parte ad una pizzeria da asporto.
Possibilità di vendita frazionata.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 70.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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• 134m²

Garage o posto auto in Via Fereggiano 191 R, Marassi

MARASSI - VIA PASTONCHI (ANGOLO VIA FEREGGIANO) vendiamo box della superficie di circa 20 mq. , in posizione sopraelevata, con doppia serranda elettrica.
Altezza interna mt. 3,49 - Larghezza Porta mt 3,87 - larghezza interna mt 4,10- profondità mt 4,54.
Nell'acquisto è compresa la comproprietà (esattamente 1\5) di due posti auto esterni scoperti.
Spese di amministrazione pari a Euro 70 annuali.
Prezzo di vendita Euro 39.000, 00.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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Casa/Casa indipendente in Via delle Terre Rosse s.n.c., Bavari - San Desiderio

San Desiderio (Premanico) immersa nella natura - ma nello stesso tempo comoda ai mezzi (fermata mezzi pubblici sotto casa) e ad attività commerciali (supermercato, negozi e scuole a 500 metri) - a 11 minuti dall'ospedale di San Martino, a 12 minuti dall'Istituto Gaslini e a 14 minuti da Vernazzola Beach, in posizione dominante sulla vallata con vista panoramica, vendiamo casa completamente indipendente con terreno circostante carrabile.
La proprietà è distribuita su due livelli. Al primo piano troviamo l'alloggio principale composto da ingresso veranda con antistante un terrazzo vivibile, un disimpegno dal quale accediamo ad un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile con accesso ad una balconata vivibile e con attiguo un utile ripostiglio e infine un bagno di discrete dimensioni ristrutturato recentemente.
Al piano terra troviamo un laboratorio di mq 110 con un altezza interna pari a 4 metri, attualmente accatastata come C/2.
Un eventuale cambio di destinazione per rendere questa superficie abitativa è in fase di studio. Completa la proprietà, un delizioso giardino di circa mq 400 in parte piantato con prato e diversi alberi da frutta e in parte terrazzato, un box e diversi posti auto accessibili tramite un cancello automatizzato. Prezzo di vendita Euro 449.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 150m²

Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

BORGORATTI - SAN MARTINO - VIA CEI - *** Ottima occasione! ***
Proponiamo posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.

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Garage o posto auto in Via Federico Donaver s.n.c., San Fruttuoso

VIA DONAVER (parte bassa) - SAN FRUTTUOSO - vendiamo box auto (adatto solo ad auto di piccole dimensioni) in garage comune dotato di cancello elettrico.
Le dimensioni del box sono: Larghezza porta cm 199 - larghezza interna cm 232 - lunghezza cm 443).
Prezzo di Vendita Euro 29.000.
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Appartamento in Via Sant'Ambrogio di Fegino s.n.c., Rivarolo

RIVAROLO - Via Sant'Ambrogio di Fegino - vendiamo appartamento ristrutturato, posto al primo piano, luminosissimo e soleggiato.
L'immobile, è ubicato in edificio recentemente ristrutturato in tutte le parti comuni (facciata e terrazzo di copertura) posizionato a circa 200 m. dalla stazione ferroviaria di Genova-Rivarolo ed a circa 1 km. dal casello autostradale di Genova-Ovest,
L'appartamento è così composto: ampio ingresso/soggiorno open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con antibagno, due balconi vivibili.
Completa la proprietà una ampia cantina.
Possibilità di posto auto in concessione a 100 m.
Categoria catastale A/3, rendita € 402,84.
Il basso valore catastale e le spese di amministrazione irrisorie rendono questo immobile anche un ottimo investimento per locazioni transitorie.
Prezzo di vendita Euro 68.000.

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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Locale in Via Gaetano Donizetti s.n.c., Sestri Ponente

VIA DONIZETTI - Vendiamo magazzino di circa 60 mq. , completamente ristrutturato.
L'immobile, recentemente ristrutturato, ubicato in ottima posizione, centralissimo, a 50 m. dalla Stazione di Sestri Ponente, a 200 m. da Piazza Baracca e da Via Sestri, è dotato di servizio igienico, impianto elettrico a norma, pavimenti in SPC alta resistenza.
Altezza interna m. 3,30.
Prezzo di vendita € 39.000, 00.
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• 63m²

Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

VIA POSALUNGA - BORGORATTI - proponiamo ampio box della superficie di metri quadrati 27, dotato di soppalco in muratura.
Il box ha una altezza di m. 2,60, il soppalco di m. 1,90.
L'immobile è dotato di impianto idrico autonomo con doppio lavandino.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 65.000.
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Locale in Via del Tritone s.n.c., Sturla

A 50 passi dall'arenile della spiaggia di Sturla, vendiamo muri attività commerciale.
Si tratta di locale storico della Genova by night degli anni '80 - '90, inaugurato nel 1983 come birreria paninoteca con il nome di "Mac Donald" e successivamente diventato "Maìs" (famosissimo e indimenticabile locale notturno con musica dal vivo).
Il locale - ubicato in una posizione di fortissimo passaggio e visibilità misura - della superficie di circa mq 231, ha avuto come ultima gestione un ristorante, ma si presta perfettamente a qualsiasi genere di attività commerciale.
Attualmente è composto da un salone, la cucina, diversi locali adibiti a magazzini, spogliatoi, un soppalco in muratura e tre servizi.
Possibilità di installare un dehor davanti al locale.
Prezzo di vendita Euro 370.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 321m²

Garage o posto auto in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA CADIGHIARA (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3. Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Appartamento in Via Innocenzo Frugoni s.n.c., Quadrilatero

Appartamento/ufficio in Vendita in Centro - Quadrilatero (Via Frugoni), situato a soli 200 metri dall'ospedale Galliera.
La posizione è ideale, con la stazione ferroviaria di Genova Brignole a soli 900 metri di distanza e Via XX Settembre a soli 250 metri di distanza.
L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo dei primi del ‘900, con ascensore, recentemente rinnovato nelle sue parti comuni (NO PORTINERIA-RISCALDAMENTO AUTONOMO).
Dispone di un ampio ingresso con reception, un salone doppio, 5 stanze, una cucina abitabile, bagno padronale, bagno di servizio, un disimpegno e un ripostiglio.
L'immobile è dotato anche di 3 balconi, uno per ogni lato di esposizione, e il pavimento in parquet (in legno, d’epoca nel salone e rinnovato negli altri locali) in tutte le stanze.
Il salone presenta un affresco sul soffitto.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e i costi di amministrazione ammontano a 160 euro al mese.
La categoria catastale è A/10 (uffici), con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo.
Nella sezione planimetrie, trovate la pianta di un progetto per l'ottimizzazione degli spazi interni.
Il prezzo di vendita è di 395.000 euro.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà (nel book non sono presenti le foto della cucina, di una stanza, del ripostiglio, del bagno di servizio e del terzo balcone).
In collaborazione con TORAZZA IMMOBILIARE.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 253m²

Locale in Via Posalunga 20, Borgoratti

VIA POSALUNGA - Borgoratti - vendiamo muri negozio di mq 42 con due luci, ubicato in posizione di passaggio.
L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (caldo/freddo) con pompa di calore, saracinesche motorizzate, disimpegno utilizzabile come ripostiglio, bagno, antibagno e soppalco.
Altezza massima Mt. 3,50.
Recentemente i locali erano locati ad un negozio di parrucchiera.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 39.000.
Canone di locazione €/mese 600
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• 42m²

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 31.000.
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Appartamento in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

VIA GIULIO TANINI - parte alta - vendiamo splendido appartamento inserito in contesto residenziale circondato dal verde e dal silenzio, recentemente ristrutturato, posto all'ultimo piano di piccola ed elegante palazzina degli anni 60.
L'immobile è così composto: ampio ingresso con armadi a muro, zona living con ampio soggiorno e cucina vivibile a vista con accesso balcone principale.
Attraverso un disimpegno, sul quale si affaccciano i due servizi e un ripostiglio-lavanderia, si entra nella zona notte, dotata di una camera singola e una matrimoniale con accesso al secondo balcone.
Sono compresi nella proprietà un box di mq 14 e una cantina di mq 7 siti nei piani fondi.
Nel condominio è presente un ampio giardino.
L'immobile è ubicato in posizione comoda a mezzi - fermata bus sotto casa - e vie di accesso pedonali a corsa Europa. Categoria Catastale A/3.
Rendita catastale Euro 728,20.
Prezzo di vendita Euro 249.000.
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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 96m²

Appartamento in Apparizione

Residenziale - in elegante contesto, condominio appena rinnovato nelle sue parti comuni (SUPERBONUS 110 % con isolamento termico a cappotto), ubicato in posizione tranquilla e defilata ma nello stesso tempo comodo ai mezzi e alle attività commerciali raggiungibili tramite un ascensore privato, vendiamo splendido e luminosissimo appartamento di Mq 138 - posto al secondo piano - così composto: ampio ingresso, zona giorno con salone doppio e cucina a vista.
Dal salone si ha accesso diretto allo spazio esterno di proprietà di circa 180 mq, che comprende una parte terrazzata e una parte piantumata.
Tramite un disimpegno troviamo di seguito la zona notte con 3 camere da letto, doppi servizi entrambi con doccia, pavimenti in vero parquet doussie, gres porcellanato di ottima qualità nei bagni, tende da sole, riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori, ampia area verde condominiale con zona relax e giochi per i bimbi.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.
Possibilità acquisto secondo posto auto sempre coperto.
Posizione strategica a km. 1,4 dall'ospedale San Martino -Km 2,4 dall'Istituto Gaslini, km 2,5 da Vernazzola Beach.
Categoria catastale A/2 Rendita catastale 1316,97. Prezzo di vendita Euro 370.000.
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 138m²

Casa/Casa indipendente in Bavari - San Desiderio

Bavari - zona Montelungo (posizione strategica servita dai mezzi pubblici, distante 18 minuti dall'ospedale di San Martino, a 20 minuti dalla spiaggia di Vernazzola, a 25 minuti dalla stazione di Genova Brignole e centro città (passando da Sant'Eusebio) - vendiamo, in pozione defilata e silenziosa immersa nel silenzio, ma nello stesso tempo non isolata, casa semindipendente con splendida vista panoramica sulla vallata con esposizione soleggiatissima.
L'immobile si sviluppa su diversi livelli, carrabile, con fascia di terreno coltivabile pianeggiante di circa mq 730. L'immobile. - completamente ristrutturato - è cosi distribuito: ingresso con antistante un'ampia veranda, soggiorno con cucina adiacente e locale lavanderia, al primo piano troviamo un disimpegno tramite il quale si accede alla prima camera da letto (con una grande cabina armadi) ed un bagno.
Al secondo e ultimo piano, un ampissimo studio, la seconda camera da letto e un altro bagno.
Nel terreno di proprietà, dove sono presenti numerosissimi alberi da frutto di qualsiasi genere, sono ubicati diversi manufatti: - un deposito utilizzato come taverna con terrazza soprastante; - un altro magazzino usato come ufficio-deposito.
Nella ristrutturazione la casa è stata isolata dal terreno tramite una serie di igloo da cm 25, l'impianto elettrico è stato eseguito a regola d'arte con interruttori a parete della serie Bticino Axolute, l'impianto di riscaldamento - attualmente con caldaia a metano - è stato predisposto anche per utilizzare una stufa a legna o pellet.
Categoria Catastale A/3. rendita catastale Euro 516,46.
Prezzo di vendita Euro 299.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 142m²

Casa/Casa indipendente in Via del Molinetto s.n.c., Quezzi

QUEZZI - PEDEGOLI, a poche centinaia di metri dall'omonima Piazzetta, dai negozi e dai mezzi pubblici, immersa nel verde e nella tranquillità, in caratteristico borgo (raggiungibile solo con scooter o a piedi) vendiamo casa indipendente su quattro lati così composta: al primo piano: ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola con accesso ad un balcone e un servizio.
Al piano terreno troviamo ingresso, una camera matrimoniale, un grande servizio ed un disimpegno. Da entrambi i piani si può accedere ad una taverna - cantina di circa 35 metri con forno a legna e vano caldaie (Il riscaldamento è sia con caldaia a gas metano che a pellet).
Presente anche un ampio sottotetto.
La casa è circondata da un meraviglioso terrazzo di circa 50 mq con tenda elettrica.
Completano la proprietà diverse fasce, distanti un centinaio di metri dalla casa (in salita), coltivabili, di circa 3000 mq fornite di luce e acqua e un ricovero attrezzi accatastato.
Facciate rifatte di recente.
Prezzo di vendita Euro. 160.000 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ 38 int. 2 - Genova.
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• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²