Casa/Casa indipendente in Via del Molinetto s.n.c., Quezzi

*********** QUEZZI – CASA INDIPENDENTE IN CARATTERISTICO BORGO NEL VERDE ************.
Se sogni la totale indipendenza, il silenzio della natura e ampi spazi aperti senza rinunciare alla città, questa è la casa che stai cercando.

Nel cuore di un caratteristico e pacifico borgo a Quezzi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su 4 lati, caratterizzata da facciate recentemente rifatte e un'esposizione ideale.

L’immobile, perfetto per gli amanti della tranquillità e della vita green, è raggiungibile esclusivamente a piedi o tramite scooter (garantendo l'assenza totale di traffico automobilistico e rumore).

La casa è così composta:
- Primo Piano: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una camera singola con balcone.
- Piano Terreno: Secondo ingresso indipendente, ulteriore camera matrimoniale e un grande bagno di servizio oltre ad una grande cantina/taverna di circa 35 mq, già attrezzata con forno a legna e vano caldaie.

- Giardino terrazzato di circa 50 mq adiacente alla casa, dotato di tenda da sole elettrica, ideale per pranzi e relax all'aperto.
Copletano la proprietaà circa 3.000 mq di terreno a fasce coltivabili, già serviti da luce e acqua, comprensivi di un comodo ricovero attrezzi regolarmente accatastato.

Il riscaldamento è autonomo e versatile, garantito da una doppia scelta: caldaia a gas metano o stufa/caldaia a pellet (entrambe con produzione di acqua calda) per una gestione ottimale dei consumi in inverno.

Un’opportunità unica per chi desidera avviare piccoli progetti agricoli, per chi ha animali o semplicemente per chi vuole un rifugio immerso nella natura a Genova.

Prezzo di vendita: € 160.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.

La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.

La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.

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• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Appartamento in Via Imperiale, San Fruttuoso

Via Imperiale - Nel cuore pulsante di San Fruttuoso Bassa, a pochi passi dalla splendida Piazza Martinez e dai suoi giardini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 142 mq situato in un elegante palazzo dei primi del '900.

L'immobile si trova al secondo piano di edificio con ascensore e gode di una posizione strategica invidiabile e nello stesso tempo con un esposizione defilata e silenziosa.

Comodità assoluta: scuole di ogni ordine e grado, negozi e servizi sotto casa.

Collegamenti: vicinanza immediata alla Stazione Brignole e al centro città, raggiungibile con una piacevole passeggiata.

Tempo libero: a due passi dalla piscina comunale e dalle aree giochi per bambini.

Mare: il lungomare di Corso Italia dista solo 1,6 km.

L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e dettagli d'epoca, è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire i volumi secondo le proprie esigenze.

Attualmente è composto da: Ingresso, 4 camere, cucina abitabile, due bagni.
Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare al fascino di un contesto storico e alla vivacità di un quartiere servito di tutto. ù

Categoria Catastale A/4. Rendita Catastale 704,96.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Prezzo di vendita Euro 145.000, 00.

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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 142m²

Appartamento in Via Monte Rosa 24, Staglieno

**** MARASSI – Soprastante Corso De Stefanis ****
Vendiamo in posizione defilata e silenziosa appartamento di 62 mq. posto al piano terra di edificio anno '60 ristrutturato nelle parti comuni, e dotato anche di un ingresso indipendente.
L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista che si apre direttamente su un ampio terrazzo-giardino di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, da due camere da letto accoglienti, un ripostiglio con allacci per la lavatrice, e un bagno con doccia.
All'esterno sono presenti due fascette di terreno piantumate e coltivabili, perfette per gli amanti del giardinaggio.
Completa la proprietà una cantina in muratura, un gazebo per le cene estive e una casetta in legno per riporre gli attrezzi.
La porta blindata e il riscaldamento autonomo con caldaia a metano garantiscono sicurezza e comfort.
Categoria Catastale A/3.
Prezzo di vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, int. 2, piano primo, Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 62m²

Garage o posto auto in Via Fereggiano s.n.c., Marassi

MARASSI - VIA PASTONCHI (ANGOLO VIA FEREGGIANO) vendiamo box della superficie di circa 20 mq. , in posizione sopraelevata, con doppia serranda elettrica.
Altezza interna mt. 3,49 - Larghezza Porta mt 3,87 - larghezza interna mt 4,10- profondità mt 4,54.
Nell'acquisto è compresa la comproprietà (esattamente 1\5) di due posti auto esterni scoperti.
Spese di amministrazione pari a Euro 70 annuali.
Prezzo di vendita Euro 39.000, 00.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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