Appartamento in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

Genova Borgoratti: Luminosità e Strategia nel Cuore di Piazza Rotonda.
Nel cuore pulsante di Borgoratti, esattamente in Piazza Rotonda, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comodità urbana e potenziale d'investimento.
Situato in un elegante palazzo anni '60 in cemento armato, l'immobile gode di una posizione invidiabile con ogni tipo di servizio, attività commerciale e mezzo pubblico letteralmente "sotto casa".
Posizione Strategica L'appartamento si trova in una zona ad altissima richiesta, a pochi passi dalle facoltà universitarie e dai principali poli ospedalieri (San Martino), rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per un investimento locativo ad alta redditività. Posto al secondo piano con ascensore, l'alloggio si distingue per la sua incredibile luminosità e la vista aperta, garantita dalle due ampie balconate.
La disposizione interna comprende:
- Zona Giorno: Ingresso accogliente con possibilità di creare un moderno open-space unendolo alla zona living; cucinotto separato e pratico ripostiglio.
- Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni.
- Bagno: Servizio di ottime dimensioni, funzionale e spazioso.
L'appartamento conserva il fascino dei materiali originali di pregio: Splendidi pavimenti in graniglia genovese e parquet in vero legno.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calorIe per una gestione efficiente dei consumi.
Comoda cantina di pertinenza inclusa.
Perchè sceglierlo?
Versatilità: La pianta si presta a diverse personalizzazioni architettoniche.
Servizi: Tutto a portata di mano, perfetto per chi non vuole usare l'auto.
Investimento: La vicinanza all'Ospedale San Martino e all'Università garantisce una rendita sicura nel tempo.
Nota tecnica: La struttura in cemento armato dell'edificio garantisce solidità e facilita eventuali modifiche ai tramezzi interni per ridistribuire gli spazi in chiave moderna. categoria catastale A/3
Rendita Catastale 592,63
Prezzo di vendita: Euro 128.000.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento in Via Giulio Tanini, Borgoratti

Se cerchi la tranquillità senza rinunciare alla velocità nei collegamenti, questa è la soluzione definitiva.
Situato in un contesto signorile, l'alloggio offre ampi spazi e una distribuzione intelligente:
- Zona Living: Salone doppio con terrazzo vivibile + cucina abitabile con secondo balcone.
- Zona Notte: 2 camere da letto, 2 bagni completi e ripostiglio.
Potenziale: Possibilità di creare la 3ª camera con una semplice modifica del salone.
Logistica: Sotto casa trovi le linee AMT 87/88 e in pochi minuti a piedi (via Swinburne) raggiungi Corso Europa.
Grazie alla corsia preferenziale della Linea 17, sarai in centro in un attimo.
Incluso nella proprietà un box di ben 45 mq, una rarità per la zona!
Categoria Catastale A/2.
Rendita catastale Euro 872,81.
Prezzo di vendita Euro 249.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 116m²

Garage o posto auto in Via Timavo s.n.c., Borgoratti

Sturla - Timavo vendesi, in silos con accesso da cancello automatico, box di mq 15 con agevole spazio di manovra.
Ottimo anche come investimento, data la posizione strategica sia per i residenti di Sturla (Europa-Isonzo) sia di Borgoratti, dove il problema parcheggi è veramente sentito.
Come si evince dalle immagini, a seconda delle dimensione dell'autovettura, può essere parcheggiato lateralmente anche uno scooter.
Prezzo di vendita Euro 32.000.
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Garage o posto auto in Via Cadighiara s.n.c., Borgoratti

VIA CADIGHIARA - BORGORATTI (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3.
Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - vendiamo posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile, in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 30.000.
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Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

VIA POSALUNGA - BORGORATTI - proponiamo ampio box della superficie di metri quadrati 27, dotato di soppalco in muratura.
Il box ha una altezza di m. 2,60, il soppalco di m. 1,90.
L'immobile è dotato di impianto idrico autonomo con doppio lavandino.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 65.000.
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Appartamento in Apparizione

*** APPARIZIONE - APPARTAMENTO CON GIARDINO ***
In una piccola palazzina di soli due piani, immerso nella tranquillità degli uliveti vendiamo appartamento ristrutturato.
L'edificio di fine '800 è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatto il suo fascino storico.
L'mmobile, situato al piano terra, è costituito da: ingresso/soggiorno alla Genovese, due camere da letto spaziose e un bagno con doccia.
La cucina abitabile si affaccia su un ampio spazio esterno terrazzato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax sotto il sole.
Inoltre, una dependance in muratura, riscaldata e recentemente ristrutturata, offre la possibilità di creare una tavernetta, un laboratorio per hobby o uno studio per smart working.
Con ingresso indipendente e accesso carrabile per motocicli, questa proprietà è a soli 50 metri dai mezzi pubblici e a breve distanza da asili nido e scuole primarie.
Non ci sono spese di amministrazione, e il riscaldamento è autonomo. , Ideale per famiglie o come investimento.
Prezzo di vendita: Euro 199.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²