Appartamento in Via Alcide de Gasperi s.n.c., Quinto

Via Alcide de Gasperi - Quinto - proponiamo appartamento (autentico gioiellino di 77 mq. ) situato a circa Km 1,5 dal litorale, con esposizione verso il mare e città, in moderna palazzina rinnovata in tutte le sue parti comuni, immersa del silenzio e nella tranquillità.
L'immobile, ritrutturato e completamente arredato, posto al terzo piano con ascensore, è così composto: ingresso con ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino vista mare, cucina abitabile a vista con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con vasca e doccia.
Completa la proprietà un locale soprastante (non collegabile) attrezzato a palestra.
Sono compresi nella vendita un garage per una vettura di grandi dimensioni e una cantina (entrambi raggiungibili direttamente da casa con l'ascensore).
L'immobile è dotato di porta blindata Fichet, spioncino con telecamera, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, split aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti con parquet vero legno di rovere, gres porcellanato di prima scelta e ceramica.
Il bagno è corredato di doccia e di vasca con idromassaggio (con luci per cromoterapia).
L'arredo completo è comprensivo anche di elettrodomestici e caminetto a bioetanolo.
Dal portone condominiale di servizio si accede poi alla palestra e ad una zona verde con campo da bocce.
Spese di amministrazione ordinarie pari a Euro 1.200 annuali.
Categoria Catastale A/3 - Rendita Catastale € 1.079, 39.
Prezzo di vendita Euro 345.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Terreno / Edificabile in Via Montegrappa s.n.c., Bargagli

**Terreno in Vendita - Un'opportunità da non perdere! **

Scopri questo splendido terreno edificabile situato in una posizione soleggiata e panoramica, ideale per realizzare la villa dei tuoi sogni.
Con una superficie totale di 680 m², il lotto offre un'area edificabile di 140 m² su due livelli, perfetta per una residenza unifamiliare.
Il progetto prevede una villetta accogliente, circondata da un ampio giardino pianeggiante di 580 m², dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aperto.

L'accesso è comodo grazie alla strada asfaltata e il terreno è servito da tutte le utenze, tra cui acqua, luce, rete fognaria e gas naturale. Inoltre, la zona è ben collegata, con il nucleo urbano più vicino a soli 1 km. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo di paradiso, dove la tranquillità e la bellezza della natura si uniscono alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Per informazioni ed appuntamenti: Studio Tecnico Immobiliare - Corso Firenze 38 int. 2 - primo piano - Genova
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La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 680m²
• Terreno / Edificabile

Appartamento in Via al Porto s.n.c., Camogli

**** CAMOGLI RARA OPPORTUNITA’ ****
Vendiamo unico ed esclusivo monolocale nel porticciolo di Camogli!
L’immobile, con ingresso indipendente attraverso un cancello illuminato da lampare originali, ha una superficie di 38 mq completamente arredata ed è dotato di tutti i comfort (riscaldamento ad aria, boiler elettrico e aria condizionata).
Gli interni – su misura - (progettati da uno stimato architetto di interior yacht design) sono stati realizzati da esperti artigiani di Bergamo.
L’appartamento è costituito da una zona living con salotto e una dinette trasformabile in un comodo letto matrimoniale a da unangolo cottura - dotato di piastre elettriche e forno a microonde e da un vano dispensa/lavanderia.
Il bagno, con doccia e lavabo in muratura, è illuminato da soluzioni di design che esaltano l'eleganza dell'ambiente.
Il pavimento è realizzato con piastrelle di pregio e il soffitto in pietra originale imbiancata aggiunge un tocco di autenticità storica.
Il prezzo di vendita è di 249.000 Euro.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 38m²

Appartamento in Via Bruzza s.n.c., Castelletto

**Via Bruzza – Traversa di Via Caffaro - Un Angolo di Tranquillità in pieno centro! **
Scopri questo affascinante loft situato in una posizione silenziosa e defilata, a soli 200 metri da Piazza Portello. Immerso nel cuore di Genova, vicino a Via Caffaro e Corso Magenta, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio urbano. Con un ampio soggiorno che si apre su un angolo cottura a vista, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e moderna.

Il terrazzo di 15 metri quadrati è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il servizio è dotato di vasca, ideale per un momento di benessere. Completamente finestrato e con riscaldamento autonomo, l'immobile presenta pavimenti in marmo bianco con tozzetto, conferendo un tocco di eleganza.

Con basse spese di gestione e una rendita catastale di soli 201,42 euro, questo appartamento è un ottimo investimento per locazioni temporanee. Situato al piano terra, è facilmente accessibile e dotato di aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di possedere questo gioiello immobiliare al prezzo di vendita di 145.000 euro.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 piano primo Genova.
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• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 54m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio della superficie di mq 67 con una vetrina in posizione di passaggio.
L'immobile ha un piano sottostante adibito a magazzino (con bagno).
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una pizzeria da asporto.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 interno 2, piano primo Genova.
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• 67m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

SESTRI PONENTE - VIALE CANEPA - vendiamo muri negozio della superficie di mq 134 con tre luci in posizione di passaggio.
L'immobile, con piano sottostante adibito a magazzino (con bagno) è dotato di serrande motorizzate, impianto di condizionamento a pompa di calore.
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una agenzia immobiliare e parte ad una pizzeria da asporto.
Possibilità di vendita frazionata.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 70.000.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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• 134m²

Garage o posto auto in Via Fereggiano 191 R, Marassi

MARASSI - VIA PASTONCHI (ANGOLO VIA FEREGGIANO) vendiamo box della superficie di circa 20 mq. , in posizione sopraelevata, con doppia serranda elettrica.
Altezza interna mt. 3,49 - Larghezza Porta mt 3,87 - larghezza interna mt 4,10- profondità mt 4,54.
Nell'acquisto è compresa la comproprietà (esattamente 1\5) di due posti auto esterni scoperti.
Spese di amministrazione pari a Euro 70 annuali.
Prezzo di vendita Euro 39.000, 00.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Appartamento in Via Bobbio 2, Torriglia

**CENTRALE - TORRIGLIA** - vendiamo caratteristica mansarda della superficie di circa mq 82, luminosissima con vista panoramica, con ingresso indipendente.
L'immobile, ubicato in elegante palazzotto dei primi del '900 rinnovato nelle sue parti comuni e privo di spese di amministrazione, è così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista (arredo compreso nel prezzo), tre camere da letto e servizio di discrete dimensioni con vasca da bagno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano.
Completa la proprietà un pianerottolo esterno ad uso balconcino.
La posizione strategica, il basso valore catastale e le spese di gestione irrisorie rendono questo immobile anche un ottimo investimento per locazioni turistiche.
Categoria Catastale A3 Rendita Euro 211,49.
Prezzo di vendita Euro 65.000, 00.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 82m²

Casa/Casa indipendente in Via delle Terre Rosse s.n.c., Bavari - San Desiderio

San Desiderio (Premanico) immersa nella natura - ma nello stesso tempo comoda ai mezzi (fermata mezzi pubblici sotto casa) e ad attività commerciali (supermercato, negozi e scuole a 500 metri) - a 11 minuti dall'ospedale di San Martino, a 12 minuti dall'Istituto Gaslini e a 14 minuti da Vernazzola Beach, in posizione dominante sulla vallata con vista panoramica, vendiamo casa completamente indipendente con terreno circostante carrabile.
La proprietà è distribuita su due livelli. Al primo piano troviamo l'alloggio principale composto da ingresso veranda con antistante un terrazzo vivibile, un disimpegno dal quale accediamo ad un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile con accesso ad una balconata vivibile e con attiguo un utile ripostiglio e infine un bagno di discrete dimensioni ristrutturato recentemente.
Al piano terra troviamo un laboratorio di mq 110 con un altezza interna pari a 4 metri, attualmente accatastata come C/2.
Un eventuale cambio di destinazione per rendere questa superficie abitativa è in fase di studio. Completa la proprietà, un delizioso giardino di circa mq 400 in parte piantato con prato e diversi alberi da frutta e in parte terrazzato, un box e diversi posti auto accessibili tramite un cancello automatizzato. Prezzo di vendita Euro 449.000.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 150m²

Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

BORGORATTI - SAN MARTINO - VIA CEI - *** Ottima occasione! ***
Proponiamo posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.

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Appartamento in Località Acquabuona Inferiore s.n.c., Torriglia

Torriglia - Località Acquabuona Inferiore - vendiamo appartamento posto al secondo (ed ultimo) piano di palazzina d'epoca.
L'immobile si trova a circa km 3 dal centro di Torriglia, facilmente raggiungibile a piedi, ai margini del Parco Regionale dell'Antola.
L'appartamento è così composto: sala d'ingresso, 3 camere da letto, cucina abitabile e bagno.
Esposizione soleggiatissima su quattro lati, con vista a 360° nel verde di monti e delle colline.
Categoria Catastale A/5 rendita catastale 145,15.
Prezzo di vendita Euro 25.000.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 92m²

Garage o posto auto in Via Federico Donaver s.n.c., San Fruttuoso

VIA DONAVER (parte bassa) - SAN FRUTTUOSO - vendiamo box auto (adatto solo ad auto di piccole dimensioni) in garage comune dotato di cancello elettrico.
Le dimensioni del box sono: Larghezza porta cm 199 - larghezza interna cm 232 - lunghezza cm 443).
Prezzo di Vendita Euro 29.000.
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Appartamento in Via Sant'Ambrogio di Fegino s.n.c., Rivarolo

RIVAROLO - Via Sant'Ambrogio di Fegino - vendiamo appartamento ristrutturato, posto al primo piano, luminosissimo e soleggiato.
L'immobile, è ubicato in edificio recentemente ristrutturato in tutte le parti comuni (facciata e terrazzo di copertura) posizionato a circa 200 m. dalla stazione ferroviaria di Genova-Rivarolo ed a circa 1 km. dal casello autostradale di Genova-Ovest,
L'appartamento è così composto: ampio ingresso/soggiorno open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno con antibagno, due balconi vivibili.
Completa la proprietà una ampia cantina.
Possibilità di posto auto in concessione a 100 m.
Categoria catastale A/3, rendita € 402,84.
Il basso valore catastale e le spese di amministrazione irrisorie rendono questo immobile anche un ottimo investimento per locazioni transitorie.
Prezzo di vendita Euro 68.000.

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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Locale in Via Gaetano Donizetti s.n.c., Sestri Ponente

VIA DONIZETTI - Vendiamo magazzino di circa 60 mq. , completamente ristrutturato.
L'immobile, recentemente ristrutturato, ubicato in ottima posizione, centralissimo, a 50 m. dalla Stazione di Sestri Ponente, a 200 m. da Piazza Baracca e da Via Sestri, è dotato di servizio igienico, impianto elettrico a norma, pavimenti in SPC alta resistenza.
Altezza interna m. 3,30.
Prezzo di vendita € 39.000, 00.
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• 63m²

Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

VIA POSALUNGA - BORGORATTI - proponiamo ampio box della superficie di metri quadrati 27, dotato di soppalco in muratura.
Il box ha una altezza di m. 2,60, il soppalco di m. 1,90.
L'immobile è dotato di impianto idrico autonomo con doppio lavandino.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 65.000.
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Locale in Via del Tritone s.n.c., Sturla

A 50 passi dall'arenile della spiaggia di Sturla, vendiamo muri attività commerciale.
Si tratta di locale storico della Genova by night degli anni '80 - '90, inaugurato nel 1983 come birreria paninoteca con il nome di "Mac Donald" e successivamente diventato "Maìs" (famosissimo e indimenticabile locale notturno con musica dal vivo).
Il locale - ubicato in una posizione di fortissimo passaggio e visibilità misura - della superficie di circa mq 231, ha avuto come ultima gestione un ristorante, ma si presta perfettamente a qualsiasi genere di attività commerciale.
Attualmente è composto da un salone, la cucina, diversi locali adibiti a magazzini, spogliatoi, un soppalco in muratura e tre servizi.
Possibilità di installare un dehor davanti al locale.
Prezzo di vendita Euro 370.000

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• 321m²

Casa/Casa indipendente in Via Piane 491, Lumarzo

**Casa Plurifamiliare a Lumarzo – località Piane Opportunità Unica! **
A soli 16 km dal mare di Sori, a 7 km da Gattorna, vendiamo questa straordinaria casa plurifamiliare situata in una posizione dominante sulla vallata di Lumarzo.
L'immobile, carrabile, è posizionato sulla strada provinciale, comodamente collegato dai mezzi pubblici (con una fermata proprio sotto casa).
La struttura si sviluppa su tre livelli ed è costituita da sei appartamenti di varie superfici (due per ogni piano, rispettivamente della superficie di mq. 80; 78; 96; 103; 99; 128), due magazzini di mq. 39 e un ampio box di mq. 38.
E' circondata da un ampio terreno di proprietà carrabile e pianeggiante, che si estende per un totale 3.500 mq,
L’ampia metratura e la posizione lo rendono ideale per strutture ricettive (agriturismo, residenza per anziani, ecc. ).
Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento versatile e di grande potenziale.
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• 18 Loc.
• 6 Bagni
• 540m²

Garage o posto auto in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA CADIGHIARA (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3. Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Appartamento in Via della Colletta s.n.c., Zona Pineta, Arenzano

ARENZANO (PINETA) - Via Colletta vendiamo alloggio posto al piano terreno di una palazzina degli anni 80 con parti comuni recentemente ristrutturate, a circa 200 mt dall’ingresso dei campi da Golf.
L’immobile, a cui si accede anche da ingresso indipendente attraverso il giardino di proprietà (oltre che dal portone condominiale), è così composto: ampio soggiorno open /space (con angolo cottura) le cui pareti vetrate offrono una spettacolare vista sul Golfo di Genova), camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo vivibile con accesso al giardino.
L’appartamento, recentemente ristrutturato, è dotato di infissi a taglio termico marca Schuco; pavimenti in parquet di legno massello Iroko; porte interne marca Bertolotto; porta blindata; impianto di condizionamento “inverter” marca Hisense; tende da sole motorizzate; impianto di videosorveglianza; impianto di irrigazione automatica; armadi a muro e scaffalature artigianali su misura.
L’immobile viene venduto parzialmente arredato (completo di arredi ed elettrodomestici della cucina).
Il condominio è dotato, inoltre, di posti auto comuni.
Prezzo di vendita € 285.000,00.
Possibilità concreta di acquisto in piena proprietà di un box e di un posto auto.
La Pineta di Arenzano è facilmente raggiungibile in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona ed è dotata di numerosi servizi: mini market, giornali, tabacchi, bar, ristorante pizzeria, un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi, due aree cani.
In Pineta sono presenti un golf club (a 9 buche), due campi da tennis in terra battuta, un bar ristorante, una piscina con altro baretto dedicato, una zona sportiva con un campo da calcetto.
A 6 km. si raggiunge il Golf Club Sant’Anna (18 buche).
Sono presenti, inoltre, una grande spiaggia pubblica, due stabilimenti balneari (uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese), un servizio bus che percorre le principali vie di pineta e paese (attivo tutto l'anno).
Servizio di vigilanza ingressi, vie principali e secondarie (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.
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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento in Via Innocenzo Frugoni s.n.c., Quadrilatero

Appartamento/ufficio in Vendita in Centro - Quadrilatero (Via Frugoni), situato a soli 200 metri dall'ospedale Galliera.
La posizione è ideale, con la stazione ferroviaria di Genova Brignole a soli 900 metri di distanza e Via XX Settembre a soli 250 metri di distanza.
L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo dei primi del ‘900, con ascensore, recentemente rinnovato nelle sue parti comuni (NO PORTINERIA-RISCALDAMENTO AUTONOMO).
Dispone di un ampio ingresso con reception, un salone doppio, 5 stanze, una cucina abitabile, bagno padronale, bagno di servizio, un disimpegno e un ripostiglio.
L'immobile è dotato anche di 3 balconi, uno per ogni lato di esposizione, e il pavimento in parquet (in legno, d’epoca nel salone e rinnovato negli altri locali) in tutte le stanze.
Il salone presenta un affresco sul soffitto.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e i costi di amministrazione ammontano a 160 euro al mese.
La categoria catastale è A/10 (uffici), con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitativo.
Nella sezione planimetrie, trovate la pianta di un progetto per l'ottimizzazione degli spazi interni.
Il prezzo di vendita è di 395.000 euro.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà (nel book non sono presenti le foto della cucina, di una stanza, del ripostiglio, del bagno di servizio e del terzo balcone).
In collaborazione con TORAZZA IMMOBILIARE.
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 253m²